八王子市で
外壁塗装・屋根塗装なら
桜ルーフ

大切なご自宅に長く安心して住んでいく際に避けては通れないリフォーム。

その中でも特に目に付く外壁のリフォームについて、様々な疑問があることかと思います。
外壁塗装をした方がいいのかな？外壁を張り替えた方がいいのかな？
今回はその中でも外壁塗装・屋根塗装について、費用や掛かる日数など様々な疑問にお答えしていきたいと思います！

◆八王子市の外壁塗装・屋根塗装工事の平均費用相場

・外壁塗装：50～100万円
・屋根塗装：30～50万円
・外壁塗装+屋根塗装：70～140万円

一般的な大きさの住宅における外壁塗装・屋根塗装の平均費用相場です。
ここで気になるのが、費用に大きな開きがあることだと思います。

◆八王子市の外壁塗装・屋根塗装における施工費用に大きな開きがある理由

・同じ大きさでも構造により実際に塗る面積が変わること。（費用算出は㎡単価が一般的）
・使用する塗料のグレードにより金額の変動が起きること。
・ご自宅の立地条件などにより足場費用が変動すること。
・付帯部（雨樋や軒天など）の塗装の有無。
・下地の状況により下地補修の有無。

など、様々な要因で外壁塗装・屋根塗装の費用は変動いたします。

◆八王子市で外壁塗装を行うべきタイミング

・外壁のチョーキングが起きている
・外壁にクラックが起きている
・外壁塗装が剥がれてきている

このような症状が出始めた時は外壁塗装を行うべきタイミングです。
一つ一つどのような症状なのか詳しく説明していきます。

◆外壁のチョーキング
こちらは外壁に手で触れた際に、外壁の色の粉が手に付くことがあります。

この症状が起こる原因として、紫外線などにより使用している塗料が劣化し、
使用されている成分が分解され粉のようになってしまうからです。

このまま放置をしてしまうと、外壁塗料が本来持つ耐水性や耐久性が低下した状態なので
最悪の場合、雨水の侵入や、外壁のクラック（ひび割れや亀裂）が入りやすくなってしまいます。

◆外壁のクラック
こちらは外壁のひび割れや、亀裂を指します。

この症状が起こる原因として、地震の揺れや、車が通る際の振動などもありますが
多くは塗料が劣化したことにより、下地の膨張や収縮に耐えられなくなり
結果として、ひび割れという形の症状が現れてきます。

このまま放置をしてしまうと、より大きな亀裂になってしまうことや
ひび割れや亀裂に直接雨水が侵入してしまうなど、重大な影響を及ぼす事もあります。


◆外壁塗装の剥がれ
こちらは外壁の塗料が剥がれてきてしまうというものです。

この症状が起こる原因として、経年劣化によるものもありますが、
以前に行った外壁塗装の施工不良であることが多いです。
外壁を塗る際の下地の処理や、塗料の乾燥が不十分など様々なミスにより
下地に外壁塗料の密着が甘くなり、結果として外壁塗装の剥がれとなってしまいます。

このまま放置をしてしまうと、そもそも外壁を守る役目をしている塗装が無い状態なので
下地の急速な劣化や、雨水の侵入が起きてしまいます。

◆八王子市で屋根塗装工事を行うべきタイミング

・屋根の色褪せが起きている
・屋根の苔や藻、カビなどの汚れが目立ち始めている

このような症状が出始めた時は屋根塗装を行うべきタイミングです。
一つ一つどのような症状なのか詳しく説明していきます。

◆屋根の色褪せ
こちらは屋根の色が目に見えて色褪せてくることがあります。

この症状が起こる原因として、紫外線や雨風に長年さらされることにより、塗膜が劣化し色褪せて見えるのです。
また、屋根において一番初めに起きる劣化症状でもあります。

このまま放置をしてしまうと、屋根塗料が本来持つ耐水性や耐久性が低下した状態なので
屋根が水を含みやすくなりより劣化速度が速くなるだけではなく、
最悪の場合、雨水の侵入が起こってしまいます。

◆屋根の苔や藻、カビなどの汚れ
こちらは屋根の表面に苔や藻、カビなどの茶色や白色、オレンジ色の汚れが目に付く際に当てはまります。

この症状が起こる原因として、
屋根の塗膜が劣化した状態で放置してしまった事により、屋根材に水分を多く含んでしまい、
苔や藻などが発生しやすい状況になってしまっているからです。

このまま放置をしてしまうと、
汚れがより広範囲に広がり見栄えが悪くなるだけではなく、
より雨水を吸いやすくなったり、屋根材が割れやすくなるなどの被害が起き始めます。
また、この劣化症状を放置しすぎてしまうと、汚れの除去を行っても屋根材がぼろぼろになってしまっており、
屋根塗装が行えなくなってしまいます。
（屋根材がぼろぼろで塗料を吸い込みすぎることでムラになってしまったり、すぐに色落ちが起こってしまう為）

◆八王子市における外壁塗装・屋根塗装の施工日数

八王子市は気温や湿度が極度に高くなったり、低くなったりすることもなく、
雨が比較的多いわけではないので、一般的な日数で外壁塗装・屋根塗装を行う事が可能です。

・外壁塗装：7～10日
・屋根塗装：2～4日
・外壁塗装+屋根塗装：9～14日

上記の日数に+して足場の設置と解体の日数がかかってきます。

しっかりとした外壁塗装・屋根塗装の工事を行う際は、上記の日数が必ずかかってきますので
速さを売りしている業者や、説明を受けた日数が上記よりも短い場合は
手を抜いている可能性があります。そういった外壁塗装・屋根塗装を行う業者には気を付けましょう。

◆八王子市で外壁塗装・屋根塗装に使用する塗料の種類

外壁塗装・屋根塗装を行う上で難しいのが使用する塗料の選び方。
様々な性能やグレード、価格帯があり、何を選べばいいのかと悩む方も多いでしょう。

ここでは簡単にグレードごとの耐用年数や価格帯などを説明します。

◆無機塗料　　　　　　耐用年数：20～25年
◆フッ素塗料　　　　　耐用年数：15～20年
◆ラジカル制御型塗料　耐用年数：12～15年
◆シリコン塗料　　　　耐用年数：8～12年
◆ウレタン塗料　　　　耐用年数：5～8年
◆アクリル塗料　　　　耐用年数：3～5年

簡単に分けると上記の6種類となり、この中でも外壁塗装・屋根塗装を行う場合は、
シリコン塗料以上が一般的となります。

塗料を費用面や性能で分けると

◆無機塗料
◆フッ素塗料

上記は性能が高く耐用年数も長いことから、
塗料自体が高額になる傾向にあります。
そのことから、何度もリフォーム工事を行いたくない方や、性能の良いものを
希望の方はこの2つから選ぶと良いでしょう。

◆ラジカル制御型塗料
◆シリコン塗料

上記は一番多く外壁塗装・屋根塗装で使用されていることもあり
塗料自体の価格も高額にならず、耐用年数も10年以上期待できるので
迷った方は一番選ばれる、この2つから選ぶと良いでしょう。

◆八王子市における外壁塗装・屋根塗装助成金

八王子市には外壁塗装・屋根塗装工事が対象となる助成金(補助金)制度は
"長寿命化改修工事"という制度があります。

令和6年4月15日より受付開始となっており、
リフォーム工事額の20％以内（5万円を上限）を受け取れる補助金制度となっております。

補助金制度使用にあたり、

対象となる建物
①昭和56年6月以降に建てられた一戸建住宅
（居住の用に供する部分の床面積が延べ面積の1/2以上）
②昭和56年5月以前に木造在来工法により建てられた場合については、
耐震改修工事により耐震性能が高められているもの

補助対象者
所有者（共有者を含む）及び居住者を含む世帯員全員の市税の納税状況が、
納期の過ぎた市税を完納しているか、非課税であること

上記内容以外にも申請にあたり必要条項が御座いますので下記よりお確かめください。

詳しくはこちら

◆外壁塗装・屋根塗装の専門家が現地調査にお伺いします

桜ルーフでは、外壁診断士や外壁アドバイザー、雨漏り診断士など
専門的な資格保有者がご自宅の調査を行います。
また、ドローンや高所カメラなどを使用した様々な点検方法をご用意。

◆調査報告書の作成

桜ルーフでは独自に設定した複数のチェックポイントを元に調査を行います。
そのうえで調査報告書を作成し、現在の状態を知識が無く不安な方にも分かりやすくご説明いたします。

◆工事を急かしたり、無理に工事を勧めない

桜ルーフでは、お客様の理想を叶えるため、工事を急かすことは絶対に行いません。
外壁塗装・屋根塗装を行う上で塗料のグレードや、希望の色が決まるまで
何度でもお打ち合わせをさせていただきます。

頻繁に行う外壁塗装・屋根塗装ではないからこそ、
この一回の塗装工事をお客様の理想以上に仕上げます。

◆経験豊富な外壁塗装・屋根塗装専門スタッフ

桜ルーフは施工実績1000件以上、全ての工事を自社施工しています。
外壁塗装・屋根塗装の専門スタッフがおり、納得のいく工事をご提供。
工事中も安心していただけるよう毎日工事進捗の報告を行い、
ちょっとしたことでもすぐに相談できるよう、コミュニケーションの場を設けております。

◆安心安全のアフターフォロー

塗料メーカー保証に加え、自社での各種保証を取り揃えております。
また、点検などで費用が発生する会社もありますが、
桜ルーフでは定期点検で費用は頂かず、点検の回数や頻度の制限もありません。
『いつでも連絡をすればすぐに来る』
こういった体制を整えておりますので工事後も安心してお任せください。

八王子市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、桜ルーフへお気軽にお問い合わせください！