外壁塗装の塗り替えのタイミングとサインをご紹介します！

 

家の外壁塗装はただ単に家を美しく見せるためだけではありません。
紫外線、雨水、風といった自然の力から家を守り、長期間にわたりその価値を保持するための重要な手段です。
この記事では外壁塗装の必要性とメリット、さらには塗り替えを検討すべきサインについてご紹介します。

 

□外壁塗装のメリット！美観と機能を守る

 

外壁塗装は家の美観を保つだけでなく、さまざまな外的要因から家を守るために不可欠です。
外壁の劣化は避けられないもので、これによって家全体の価値が下がることもありますが、適切なタイミングでの塗り替えには以下のような多くのメリットがあります。

 

1:美観の維持と向上

 

外壁塗装を行うことで、色褪せや汚れによって美観が損なわれることを防ぎます。
美しい外観は家全体の印象を良くし、居住者の満足度を高めるだけでなく、将来的な販売や賃貸の際にも有利に働くことが期待できます。

 

2:紫外線や雨水からの保護

 

外壁は日々、紫外線や雨水といった自然の影響を受けています。
これらは塗膜を徐々に劣化させ、最終的には外壁材自体を損傷させることがありますが、定期的な塗り替えによって、これらのダメージから家を守れます。

 

3:リフォームや建て替えのコスト削減

 

外壁の劣化が進むと、最終的にはリフォームや建て替えが必要になる場合があります。
これらの工事は非常に高額になることが多いですが、定期的な外壁塗装によってこれらのリスクを軽減し、長期的なコスト削減につながります。

 

□外壁の塗り替えを行うタイミングはいつが良い？

 

日本の平均住宅寿命は約30年と言われています。
これはアメリカの約3分の1と言われており、その原因は高温多湿な日本の気候にあります。
現代の日本の住宅では、基礎にコンクリートを採用することが一般化されていますが、これにより床下の風通しが悪くなり、建物に使用される木材が傷みやすくなりました。
そのため、住まいを長く住めるようにするには、外壁塗装のように定期的なメンテナンスが必要になります。

そして、基本的には、外壁の塗り替えを行うタイミングは築10年が目安とされています。
これには、日本の住宅の約8割が窯業系サイディングボードを使用していることが関係しています。
窯業系サイディングボードは、主成分がセメントであるため、防水性能が5～7年で切れてしまいます。
その他の外壁材もほとんどが約10年で防水性が低下します。
そのため、築10年目が外壁塗装を行うタイミングとされています。

防水性が低下すると、雨漏りや構造体の劣化につながるため、まだ大丈夫と放置せずに、塗装のタイミングを図ることが大切です。

 

□外壁塗装の塗り替えを検討するべきサイン

 

家を長く美しく保つためには、外壁の状態に常に注意を払うことが重要です。
外壁塗装の塗り替えを検討すべき明確なサインはいくつかあり、これらを見逃さないことが大切です。
ここでは、外壁塗装の塗り替えを検討するべき主なサインとその意味についてご紹介します。

 

1:変色や色あせ

 

変色や色あせは、塗装の劣化が進んでいる明確なサインです。
紫外線や雨水などの影響で、塗料の色が徐々に失われ、外壁の見た目が悪くなります。
これは塗膜の保護機能が低下していることを示しており、塗り替えを考えるべきタイミングです。

 

2:汚れやコケの付着

 

汚れやコケが外壁に付着している場合、これらは水分や汚れが原因で発生します。
放置すると、外壁の材質を傷つける原因となり、さらに深刻なダメージにつながる恐れもあるので、早急に対処しましょう。

3:ひび割れ

外壁にひび割れが見られる場合、これは外壁材の構造に問題が発生している可能性があります。
ひび割れが広がると、水分が浸入しやすくなり、建物内部の損傷につながることがあるので、いち早く対処しましょう。

 

4:チョーキング現象

 

塗装表面を触ると粉が手に付くチョーキング現象も、塗り替えのサインです。
これは塗料の劣化が進んでいる証拠であり、塗膜の保護機能が失われていることを意味します。
この現象が見られたら、外壁塗装の専門家に相談することをおすすめします。

これらのサインを見逃さずに、適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、家を長期間保護し、美観を維持できます。
外壁の状態に注意を払い、必要に応じて専門家に相談することが、家を守るための最良の方法です。

 

□まとめ

 

外壁塗装は家の美観を維持し、さまざまな自然環境から保護するために不可欠です。
適切なタイミングでの塗り替えは、リフォームや建て替えのコスト削減にも繋がります。
基本的には、築10年が塗り替えのタイミングになります。
塗り替えを検討する際には、変色やひび割れなどのサインを見逃さず、自宅の状態を定期的にチェックすることが重要です。
外壁塗装によって、家の美観と機能を守り、快適な住まいを維持しましょう。

弊社では外壁塗装はもちろんのこと、屋根工事までトータルに対応しています。
町田市周辺で屋根修理や外壁塗装をお考えの方は、ぜひ桜ルーフまでお気軽にお問い合わせください。