外壁の色あせ放置は危険信号！原因と対策、塗り替えのタイミングを解説

 

築年数が経ち、愛着のあるマイホーム。
しかし、ふと外壁を見ると、昔とは違う色あせに気づき、不安を感じている方もいるのではないでしょうか。

「外壁の色あせって、放置して大丈夫なの？」
「どんな原因で起こるんだろう？」
「塗り替えのタイミングはいつ？」

そんな疑問をお持ちのみなさんへ、今回は、外壁の色あせを放置することによるリスク、その原因から適切な対策、そして塗り替えのタイミングまで詳しく解説していきます。
みなさんの大切なマイホームを、いつまでも美しく、そして安全に保つために、ぜひ最後まで読んでみてください。

 

外壁の色あせ、放置するとどうなる？

外壁の色あせは、単なる見た目の問題ではありません。
放置することで、建物の劣化や雨漏り、さらには資産価値の低下につながる可能性も孕んでいます。

1: 建物の劣化を加速させる

外壁は、雨風や紫外線から家を守る大切な役割を担っています。
しかし、色あせは外壁塗装の塗膜の劣化を示すサイン。
そのまま放置すると、外壁塗装の塗膜の保護機能が低下し、外壁材そのものの劣化が加速してしまいます。

2: 雨漏りの原因となる

色あせは、外壁塗装の塗膜の防水機能の低下を意味します。
雨水が外壁に浸透しやすくなり、雨漏りの原因となることも。
雨漏りは、建物の構造を腐食させ、住居空間にも悪影響を及ぼします。

3: 資産価値の低下

外壁の色あせは、家の見た目に大きく影響を与え、資産価値を下げる可能性があります。
特に、売却を考えている場合は、色あせが目立つと、購入希望者からの印象が悪くなり、価格交渉にも不利になる可能性があります。

 

 

外壁の色あせの原因を徹底解説

外壁の色あせは、様々な原因によって起こります。
主な原因とその対策について詳しく見ていきましょう。

1: 経年劣化

外壁の塗料は、紫外線や雨風などの外的要因によって、徐々に劣化していきます。
特に、塗料の種類によっては、紫外線に弱く、色あせが早く進むものもあります。

2: 施工不良

塗装の際に、下地処理が不十分だったり、塗料の希釈率が適切でなかったりすると、塗膜が剥がれやすく、色あせの原因となります。

3: コケやカビの発生

湿気や日陰など、外壁にコケやカビが発生しやすい環境では、色あせが加速します。
コケやカビは、塗膜を傷めるだけでなく、見た目の悪化にもつながります。

4: サビの発生

外壁材に金属材が使われている場合、金属材が腐食してサビが発生すると、塗膜にサビの色が浮き出て、色あせのように見えることがあります。

5: ブリード現象

ブリード現象とは、コーキング剤に含まれる可塑剤がにじみ出て、塗料や外壁の汚れなどと反応することで黒いシミのような形で表面に現れる現象です。
これが色あせや変色を引き起こす原因となります。

 

 

外壁の色あせを防ぐための対策と塗り替えのタイミング

外壁の色あせを防ぐには、適切な対策が必要です。
具体的には、塗料の選び方、塗装のタイミング、そして定期的なメンテナンスが重要となります。

1: 色あせしにくい塗料を選ぶ

外壁塗装には、様々な種類の塗料があります。
色あせしにくい塗料を選ぶことで、長期間にわたって美しい外観を保つことができます。

・ラジカル制御型塗料
塗膜の劣化に強い塗料です。
耐用年数は約12～15年で、耐候性強く、チョーキングを防いでくれます。

・フッ素系塗料
高耐久性で、色あせや汚れに強いのが特徴です。
耐用年数は約15～20年と長く、美観を長く保ちたい方におすすめです。

・無機系塗料
耐候性、耐久性、防汚性に優れ、色あせや劣化に強い塗料です。
耐用年数は約20～25年と非常に長く、メンテナンス頻度を減らしたい方におすすめです。

2: 適切な塗装のタイミング

外壁塗装は、塗料の種類によって耐用年数が異なります。
耐用年数が近づいたら、早めの塗り替えを検討しましょう。

3: 定期的なメンテナンス

外壁塗装をした後も、定期的なメンテナンスを行うことで、色あせや劣化を防ぎ、建物の寿命を長く保つことができます。

・洗浄
定期的に洗浄を行うことで、外壁に付着した汚れやコケなどを落とすことができ、色あせを防ぐ効果があります。

・塗膜の補修
塗膜に傷や剥がれが見られる場合は、早めに補修を行うことで、雨漏りや更なる劣化を防ぎます。

4: 専門店に相談する

外壁の色あせや塗り替えについて、専門店に相談することも有効です。
専門店は、建物の状態や塗料の種類、塗り替えの必要性などを詳しく診断し、適切なアドバイスをしてくれます。

まとめ

外壁の色あせは、放置すると建物の劣化や雨漏り、資産価値の低下につながる可能性があります。
色あせを防ぐためには、色あせしにくい塗料を選び、適切な時期に塗装を行い、定期的なメンテナンスを行うことが重要です。

専門店に相談することで、適切なアドバイスを受け、安心して外壁のメンテナンスを行うことができます。
大切なマイホームを長く美しく保つために、この記事を参考にして、適切な対策を講じてください。

町田市周辺で屋根修理や外壁塗装をお考えの方は、ぜひ桜ルーフまでお気軽にお問い合わせください。